管理会社の選び方

管理会社で収益物件に差がつく！

創業40余年の経験と実績が、お客様の不動産投資に安心と安全をお約束いたします。オーナー様の不動産投資物件「貴重な資産」を管理させて戴く弊社スタッフは、全員「宅地建物取引士」の有資格者が従事いたしますので安心です。

管理会社の管理能力の差が「資産価値」を大きく変える！

賃貸住宅管理業国土交通大臣(2)第1458号

弊社では、賃貸住宅管理業者登録制度が始まった2012年3月から賃貸住宅管理業の登録をしております。賃貸不動産経営管理士が複数名在籍していますので安心です。

2021年6月「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行されました。

●賃貸管理業に登録制度が創設
賃貸不動産管理業登録
国土交通大臣(02)第001477号

●管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者には「業務管理者」の設置が義務化
弊社には3名の「業務管理者」(賃貸不動産経営管理士)が在籍

●管理業務において受領する家賃、敷金、共益費、その他の金銭等を自己の固有財産と分別して管理しなければならない【第16条分別管理】
弊社では各オーナー様・各物件ごとに分別して銀行口座を開設

賃貸管理業者には、預かり金の適切な管理・保全の徹底が求められています。
弊社は、公益財団法人日本住宅管理協会に加盟しAAAの評価をいただいています。

物件取得後の管理運営業務

オーナー様にかわって当社が「管理運営代行」いたします。

不動産投資で最も重要なポイントは管理運営です。
テナント入居者募集～審査業務～契約代行業務～賃料集金・毎月送金・毎月業務報告書～トラブル対処業務～賃貸契約更新業務～入居者退去立会業務～リフォーム業務・年間収支報告書の提出…etc。不動産投資物件の管理業務は将来、不動産を売却しようとする時に売却価格に大きく差がつきます。

40余年の経験と管理実績豊富な当社に是非お任せください。